¿Qué revisar cuando se compra una casa nueva?
+ Orientación
Antes que nada debes de revisar los planos y el proyecto de
la casa que te interesa comprar, así
como su orientación, pues es algo que jamás lo podrás cambiar con el tiempo.
Además es algo que también va por gustos, casas con iluminación solar todo el
día, casas más cálidas, casas menos sol o las ventanas de fachadas al opuesto
de la luz solar, gente que la quiere con ciertas características de feng-shui,
etc.
+ Ubicación
Es también importantísimo entender la ubicación de la casa,
si está aislada, si está cerca de escuela (por ruido y tránsito en horas de
entrada y salida), si está en privada pensar el tiempo de salida en horas “pico”
así como su entrada, la urbanización es básica revisarla por ejemplo que no se
inunde es decir que cuente con buen drenaje en las calles, que tenga suficiente
iluminación, revisar que los contratos de agua sean reconocidos por municipio o
el prestador de servicio de agua potable ( muchas privadas no tienen ni
siquiera contratos vigentes corriendo el riesgo de que en cualquier momento se
suspenda el servicio).
Preguntar con los vecinos la “historia” de la zona, si es
segura, si no han pasado desastres naturales, si los servicios siempre están
disponibles, etc.
+ Decoración
Al entender que pasaremos buena parte de nuestra vida en ese
hogar la decoración debe de ser agradable para el comprador considerando también
que a futuro al remodelar sea “simple” es decir que no se afecte la estructura
de la casa pues hacer movimientos estructurales resulta muy caro y por lo
general no quedan bien.
Los distintos ambientes de la obra deben de ser prácticos,
funcionales y agradables para el comprador así como la forma y tamaño de los
mismos.
Los dormitorios deben contar con espacio suficiente (es bueno
medirlos pues algunos arquitectos por ahorrar dinero hacen habitaciones que no
se pueden amueblar bien o los espacios quedan asimétricos.
En la cocina verificar que se pueda “trabajar” cómodamente y
almacenar suficientes abarrotes.
Los baños también deberán ser cómodos con la capacidad de
almacenaje de lo necesario para el aseo personal.
+Materiales
Preguntar a los vecinos si saben que materiales utilizaron
en la casa que se ha seleccionado, comprobar que corresponda con lo que se
ofrece.
+ Jardín
Dependiendo del terreno (cantidad de metros y su ubicación),
se podrá ver si a futuro se puede hacer algo ms en el jardín, como poner un
muro llorón, una fuente, un espacio para carnes asadas si se acostumbra tener
visitas frecuentes etc. Es un espacio que nos permitirá socializar o encontrar
reposo para fines de semana o simplemente un espacio en donde disfruten los
miembros de la familia. .
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