Sugerencias de revisión por si compras un departamento.
Revisa que las
medidas correspondan a lo ofrecido pues deben de coincidir con las escrituras.
Revisa que todas las
puertas abran sin raspar con los marcos y piso, pues se calcula que deben de
tener una holgura y si rozan revisar si es problema de la “puerta” o la
construcción puede estar mal hecha.
Revisar también que las ventanas funcionen correctamente, si
son corredizas que no se atasquen pues pudiera ser simplemente suciedad en el
riel o en otro caso asentamiento de la obra, lo que se tendría que comentar con
el vendedor para que sea reparado o se considere para hacer ajuste en el precio
de venta.
En cuanto a la pintura es bueno verificar que los tonos por
área sean iguales, pues de no ser así pudiera ser que hubo alaguna reparación y
se tendría que revisar la zona más a fondo.
En cuanto a los closets checar que las puertas o correderas
funcionen bien y que estén niveladas tanto en en su marco con respecto al piso
y al techo es decir que su “cuadratura sea perfecta”.
En cuanto a la fachada que no se vea con reparaciones
mayores y que se vea con mantenimiento normal.
Igual revisar que la reja y puerta peatonal se vean en
buenas condiciones, si son eléctricas que funcionen bien.
En la obra en su exterior que no se vean fisuras “importantes”
es normal encontrar pequeñas grietas del
aplanado pero si se ven reparaciones mayores ser cautelosos y solicitar el
apoyo de algún arquitecto.
Revisar la caducidad de tanques de gas (cada tanque indica
su fecha de elaboración) lo usual es cambiarlo cada 10 años, pero si están en
muy buen estado lo máximo que duran son 20 años y se deberán de cambiar aunque
se “vean muy bien” por fuera por seguridad de el propio dueño y de sus vecinos.
En cuanto a la cocina que funcionen bien las tomas de agua y
gas sin fugas ni escurrimientos.
Checar todas las llaves de agua de baños y de área común que
no tengan fugas o “humedad” en muros aledaños.
En cuanto a los pisos verificar que estén nivelados pues (se
puede usar un nivel y existen unos muy
baratos) pues inclusive esto nos puede indicar si el edificio ha sufrido algún
asentamiento preocupante por sismo o algún otro factor.
Revisar recubrimiento cerámico pues si se ve que algunas piezas
no coinciden con las originales pudiera ser que sufrió alguna reparación mayor
y debemos investigar la naturaleza de la misma.
REVISAR LO ANTERIOR AUNQUE SEA NUEVA LA CONSTRUCCIÓN. .
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